Pour prétendre à un prêt hypothécaire, ou à n’importe quel type de prêt, il est impératif d’avoir reçu un certificat de libération émis par un syndic de faillite.
En général, un apport initial d’au moins 25% sera exigé, et les emprunteurs devront prouver qu’ils disposent de revenus suffisants pour respecter les ratios d’endettement maximaux.
Deux ans après la date de libération de la faillite et à condition d’avoir reconstruit son historique de crédit sans incident, il devient envisageable d’obtenir un prêt avec une mise de fonds aussi basse que 5 ou 10%.
Toutefois, il faudra avoir utilisé au moins deux formes de crédit rotatif (carte de crédit, marge de crédit, ou dans certains cas, prêt automobile ou prêt personnel) postérieurement à la libération pour que ces crédits soient pris en compte.
En résumé, même après une faillite et avec une bonne discipline financière, on peut de nouveau obtenir du financement.