Pour prétendre à un prêt hypothécaire, ou à n’importe quel type de prêt, il est impératif d’avoir reçu un certificat de libération émis par un syndic de faillite. En général, un apport initial d’au moins 25% sera exigé, et les emprunteurs devront prouver qu’ils disposent de revenus suffisants pour respecter les ratios d’endettement maximaux. Deux […]
Même si l’économie du Canada est plus résiliente que prévue, la possibilité d’une récession au pays plane. Les économistes utilisent diverses méthodes pour déterminer si nous sommes en récession. La plus courante est la mesure de l’activité économique. Qu’est-ce qui cause une récession ? Plusieurs facteurs peuvent contribuer exemple : – Une hausse des taux […]
Après son entrée en vigueur le 1 janvier 2023, au vu des nombreuses plaintes émises par les personnes concernées et les professionnels de l’immobilier, un nouveau règlement a été adopté le 27 mars 2023 venant modifier le règlement initial. Le changement de réglementation intervenu le 27 Mars 2023 permet : Aux résidents temporaires, ceux titulaires […]
Une règle publiée au journal officiel le 17 mars 2023 modifie la loi de l’impôt sur le revenu en rendant très coûteuse l’action de vendre un bien moins de 365 jours après son acquisition. Le gouvernement fédéral espère freiner les investisseurs en quête de profits à court terme et les rediriger vers d’autres secteurs que […]
Le danger qui guette l’économie, c’est que beaucoup de gens ont pris des hypothèques d’une durée de cinq ans à l’époque de la COVID, à des taux aussi bas que 1,5%. Quand ils devront renouveler, leurs paiements hypothécaires vont bondir, puisque les taux actuels sont plutôt autour de 6,7% », a expliqué l’ancien sous-gouverneur de […]
L’évaluation municipale représente la somme de l’estimation du terrain et de l’immeuble. Elle est effectuée par la ville ou la municipalité où se situe la propriété et a pour but de fixer le montant des taxes foncières que chaque propriétaire devra payer au cours de l’année. En Règle générale, l’évaluation municipale est réalisée par des […]
Si vous avez un prêt hypothécaire à taux variable avec un montant fixe à rembourser chaque mois et que ce paiement mensuel ne couvre plus l’entièreté des intérêts, vous êtes désormais en situation d’amortissement négatif. Règle générale, votre banque ajoutera les intérêts impayés au solde de votre hypothèque, ce qui fera augmenter votre dette de […]
Jusqu’à récemment, les principaux groupes qui stimulaient la demande sur le marché de l’immobilier résidentiel au Québec, et notamment à Montréal, étaient ceux qui cherchaient à agrandir leur maison, les investisseurs étrangers qui cherchaient à acheter un bien d’investissement dans l’une des villes universitaires du Canada, les professionnels qui avaient récemment immigré au Canada et […]
La loi exige que les prêts hypothécaires associés à une mise de fonds inférieure à 20 %, appelés prêts hypothécaires à ratio élevé, soient assurés contre le défaut de paiement. Ainsi, les emprunteurs recevront un taux d’intérêt raisonnable. Également, l’assurance prêt hypothécaire permet la stabilisation du marché du logement : pendant les périodes de récession, […]
Avec la hausse fulgurante des taux d’intérêt de la dernière année, vous avez sans doute des sueurs froides si vous vous apprêtez à contracter un prêt hypothécaire ou à le renouveler. Un courtier hypothécaire peut vous aider à le faire. Première étape : téléphonez à votre prêteur actuel et demandez-lui ce qu’il a à vous […]
